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      「期貨配資」萬科擬24億拿下泰禾19.9%股權 設嚴格前提條件

      傳聞許久的“泰禾引戰”事宜終于“官宣”!


      今日(7月31日)早間,泰禾集團發布公告稱,與萬科下屬公司簽訂股權轉讓框架協議,在滿足交易前提下,轉讓19.9%股份,轉讓價格為每股人民幣4.9元,對應總對價約為人民幣24.3億元。


      泰禾集團今日開盤再度漲停!


      持續兩個多月的泰禾“引戰”工作,終于出現轉機。


      泰禾集團7月31日早間公告,公司實際控制人黃其森、控股股東泰禾投資與萬科下屬公司海南萬益管理服務有限公司(下稱“海南萬益”)簽訂股權轉讓框架協議,在滿足交易前提下,泰禾投資擬向海南萬益轉讓19.9%股份,轉讓價格為每股4.9元,對應總對價約為24.3億元。


      其中,這筆價款將以現金方式進行支付。

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      交易若能順利達成,萬科方面持有泰禾集團19.9%的股份,位列第二大股東。泰禾投資持股比例下降至29.07%。


      泰禾集團表示,公司控股股東此次股份轉讓框架協議的簽署,不會導致公司的控股權發生變更,將有助于優化公司股權結構,有助于幫助公司不斷完善公司治理,同時還有助于推動公司目前進行的債務重組工作,盤活存量資產,維持正常經營,從而幫助實現公司長遠價值,維護公司及股東利益。


      萬科方面最新表示:


      這是萬科向行業伙伴伸出積極援手的投資行為,我們希望協助泰禾走出困境,逐步恢復其正常經營秩序。但此次股權轉讓能否最終達成取決于相關先決條件能否滿足,仍然存在不確定性。


      萬科“拯救”泰禾,設兩大嚴格條件


      經過昨日的漲停,泰禾集團今日開盤再度漲停!截至發稿,泰禾集團漲8.36%,最新股價6.48元/股,上述交易價格較之折價32.2%。


      協議還約定,若在過戶前一交易日泰禾集團股票二級市場收盤價的90%低于4.9元/股的,則萬科有權要求泰禾投資按最新收盤價的90%對股份轉讓價格做調低處理。

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      兩大嚴格條件


      根據公告,此次交易落地需達成兩項嚴格的前提條件:


      一是泰禾制定債務重組方案并與債權人達成一致,債務重組方案能支持泰禾恢復正常生產,能支持泰禾可持續經營,并且該債務重組方案能得到泰禾與萬科的一致認可;


      二是萬科對泰禾完成法律、財務、業務等盡職調查,且已就盡職調查中所發現的問題的解決方案及擬議交易的方案達成了一致,不存在影響擬議交易的重大問題,同時泰禾的資產、債務及業務等不存在影響公司持續經營的重大問題或重大不利變化。


      上述條件相當嚴密。


      公告稱,泰禾系獨立經營主體,應以其全部資產對自身債務承擔責任,并完成其債務重組事項,萬科不會對泰禾的經營及債務等承擔任何責任,亦無任何責任提供任何增信措施或財務資助。


      泰禾集團在公告中進行風險提示,此次股份轉讓最終能否達成取決于相關先決條件能否滿足,存在不確定性,敬請廣大投資者注意投資風險。


      綜合來看,此次交易為泰禾危機創造了一個解困的機會。萬科一向以穩健著稱,信用評級全行業最高,該框架協議的簽署,將給債權人等各方傳遞積極的信號,有利于推動債權重組。協議簽署后,萬科應該也會積極幫助其逐步恢復正常經營秩序。此外,從協議內容來看,萬科并不會為泰禾集團的債務兜底,設置的交易前提條件降低了萬科的股權投資風險,這也是萬科對自身股東負責任的表現。


      公告也顯示,標的股份轉讓完成之后,萬科方面將協助泰禾集團完善公司治理,盤活存量資產,支持泰禾集團正常經營。


      董事長黃其森或可暫時保住大股東位置


      有分析認為,與債券人的談判將成為決定這筆交易能否最終成行的關鍵因素。


      若最終按照這一方案實施,泰禾集團不僅能獲得一筆資金援助,董事長黃其森也可暫時保住大股東的位置。


      截至公告披露之日,黃其森控制的泰禾投資持有泰禾集團48.97%的股份,為公司大股東。黃其森夫人葉荔(截至一季度末持股12.05%),妹妹黃敏(截至一季度末持股1.52%),與泰禾投資為一致行動人關系。


      泰禾公告稱,“公司控股股東此次股份轉讓框架協議的簽署,不會導致公司的控股權發生變更,將有助于優化公司股權結構,有助于幫助公司不斷完善公司治理,同時還有助于推動公司目前進行的債務重組工作,盤活存量資產,維持正常經營,從而幫助實現公司長遠價值,維護公司及股東利益?!?/p>


      泰禾與萬科互補


      泰禾是在今年5月宣布引進戰略投資者的。


      5月13日晚間,泰禾集團發布公告稱,公司控股股東泰禾投資正在籌劃公司引入戰略投資者,相關交易可能導致公司控制權變更。


      此后,廈門國貿、廈門建發、中鐵建、保利等多家企業介入引戰工作中,但最終未果。最晚被曝出的萬科,反而后來居上。


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